मास्टर प्लान उलझा, शहर के आसपास पनपने लगी अवैध कॉलोनी; सामने आई ये समस्या

BHILWARA पिछले दो साल से मास्टर प्लान को लेकर जारी घमासान के बीच अवैध कॉलोनियों का जाल फिर से बढ़ने लगा है। मास्टर प्लान को लेकर सरकार के लगातार बदलते स्टैण्ड का कुछ कॉलोनाइजर्स की ओर से लगातार फायदा उठाया जा रहा है। कई कॉलोनाइजर्स की ओर से नए मास्टर प्लान के बाद पट्टे जारी होने का वादा भी किया जा रहा है।

यदि प्रशासन की ओर अभी सख्ताई नहीं बरती तो मास्टर प्लान की राह में यह अवैध कॉलोनी नई चुनौती बन सकती है। सूत्रों का दावा है कि बाईपास इलाके से लेकर 200 FIT RING से अधिक अवैध कॉलोनी पनप गई है। यदि इन कॉलोनियों को बाद में अनुमोदन नहीं होता है तो इन कॉलोनियों में भूखण्ड लेने वाले लोगों की मुसीबत बढ़ सकती है।

इसलिए मिल रही अवैध कॉलोनियों को शह

1. सरकारी जमीन में ही सुविधा क्षेत्र: मास्टर प्लान जारी करने का विभाग की ओर से दावा किया गया है। विभाग की ओर से यह भी कहा गया कि यूआइटी क्षेत्र में नए गांव-ढाणियों को भी शामिल किया जाएगा। वहीं सरकारी जमीन में ही सुविधा क्षेत्र देने की बात कही है। विभाग के इस बयान के बाद अवैध कॉलोनियों को ज्यादा रफ्तार मिल गई है।

2. मास्टर प्लान को लेकर सियासी विवाद: VSTR नगरी के नए मास्टर प्लान को लेकर दो साल से सियासी विवाद जारी है। ऐसे में ज्यादातर रियल एस्टेट कंपनियों की ओर से नए मास्टर प्लान के बाद ही कॉलोनियों का अनुमोदन कराने की तैयारी कर रखी है। इस कारण कई लोगों को नहीं चाहते हुए भी अवैध कॉलोनियों में भूखण्ड लेने पर मजबूर होना पड़ रहा है।

इधर, ठिठके जमीनों के भाव

शहर में नई कॉलोनियों की बात जरूर सामने आई है, लेकिन जमीनों के भावों में अब भी स्थिरता बनी हुई है। यहां जमीनों के जो भाव आठ महीने पहले थे, कमोबेश अब भी वही चल रहे हैं।

इसके बाद जब मास्टर प्लान से जमीनों के भाव में तेजी आने की संभावना बनी तो उस पर उठे विवाद और संघर्ष के बाद सरकार के संशोधन प्रस्ताव ने फिर जमीनों की दर को ठिठका दिया। इससे नई कॉलोनी विकसित करने वाले कारोबारियों को भी उम्मीद के मुताबिक लाभ नहीं मिल पा रहा।

पुरानी कॉलोनियों का पेंच सुलझा नहीं

मास्टर प्लान के सर्वे के दौरान नगर परिषद व यूआइटी क्षेत्र में अवैध कॉलोनी सामने आई थी। इन कॉलोनियों के लोगों की ओर से भी मास्टर प्लान के प्रारूप प्रकाशन के दौरान प्रदर्शन किए। इन कॉलोनियों के पेंच अभी तक सुलझे नहीं कि नई अवैध कॉलोनी और पनपने लग गई।