फेस्टिव सीजन में लग्जरी घर खरीदना क्यों पसंद कर रहे लोग? ये है कारण
भारत के हाई-एंड रियल एस्टेट सेक्टर ने 2024 में शानदार वृद्धि दर्ज की है, खासकर 4 करोड़ रुपए से अधिक मूल्य की आवासीय संपत्तियों में अधिक तेजी आई है. एक प्रमुख रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म सीबीआरई की रिपोर्ट के अनुसार, जनवरी से सितंबर 2024 तक इस क्षेत्र में बिक्री साल-दर-साल 37.8% बढ़ी है. इस अवधि में 12,625 लक्जरी यूनिट्स की बिक्री हुई, जो पिछले साल की इसी अवधि में 9,160 यूनिट्स से अधिक थी. इस वृद्धि में दिल्ली-एनसीआर, मुंबई और हैदराबाद का प्रमुख योगदान रहा, जो शीर्ष सात शहरों की कुल बिक्री का लगभग 90% है.
क्या कहती है रिपोर्ट?
दिल्ली-एनसीआर इस अवधि में 5,855 यूनिट्स की बिक्री के साथ लक्जरी बिक्री में सबसे आगे रहा, जो कि साल-दर-साल 72% की वृद्धि है. मुंबई में 3,820 यूनिट्स बिकीं, जो 18% की वृद्धि का संकेत देती है. पुणे ने भी 810 यूनिट्स की बिक्री के साथ महत्वपूर्ण बढ़त हासिल की. अलीशान आवासीय संपत्तियों की बढ़ती मांग के पीछे प्रमुख कारण बेहतर सुविधाओं और जीवनशैली के अनुकूल बड़े रहने के स्थानों के प्रति अमीर खरीदारों की बढ़ती प्राथमिकता है. इसके अलावा, एनआरआई (अनिवासी भारतीय) और घरेलू निवेशकों की बढ़ती संख्या ने भी इस सेगमेंट की मांग को बढ़ावा दिया है.
सीबीआरई के अध्यक्ष और सीईओ, अंशुमान ने कहा कि 2024 की पहली छमाही में मजबूत प्रदर्शन और त्योहारी सीजन के दौरान उछाल के बाद, हमें उम्मीद है कि इस साल बिक्री और नए लॉन्च दोनों लगातार दूसरे साल 300,000 यूनिट्स को पार कर जाएंगे. हालांकि, कुछ चुनौतियां भी हैं. बाजार विशेषज्ञों का मानना है कि बिना बिकी इन्वेंट्री, परियोजना की गुणवत्ता और बुनियादी ढांचे तक पहुंच जैसे कारक संपत्ति की मांग पर प्रभाव डाल सकते हैं. फिर भी, हाई-एंड और प्रीमियम सेगमेंट में मांग बनी रहने की उम्मीद है.
पिछले 3 साल में आया ये बड़ा बदलाव
एसेटज़ प्रॉपर्टी ग्रुप के कार्यकारी निदेशक सुनील पारीक के अनुसार, भारतीय रियल एस्टेट बाजार में पिछले 2-3 वर्षों में लक्जरी और अल्ट्रा-लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट में बड़ा बदलाव आया है. जहां पहले किफायती आवास प्रमुख था, अब लक्जरी आवास प्रमुख चालक बनते जा रहे हैं.
बेंगलुरु स्थित ZenXChugs के संस्थापक विजय चुगानी ने बताया कि रेडी-टू-मूव-इन लक्जरी प्रॉपर्टीज की पूरी तरह से बिक्री हो चुकी है, जो खरीदारों के बीच प्रीमियम, परेशानी मुक्त रहने के विकल्पों की बढ़ती मांग को दर्शाता है. उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्ति अब ऐसे घरों की तलाश कर रहे हैं जो न केवल आराम प्रदान करें, बल्कि उनकी जीवनशैली का भी बयान हों.
